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宜蘭縣政府地政處
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於107年1月16日內政部都市計畫委員會第915次會議審議通過「訂正暨變更羅東都市計畫(部分工業區及保護區通盤檢討)(配合大羅東地區治水防災系統計畫)」案。
配合主要計畫審竣內容及近年本縣都市計畫執行情形重新檢視細部計畫土地使用分區管制要點彙整修正細部計畫內容,並於107年8月29日召開本縣都市計畫委員會第202次會議審議通過「擬定羅東都市計畫(治水防災國土復育促進地區)細部計畫」案。
於107年11月23日本縣都市計畫委員會第204次會議審定「擬定羅東都市計畫(治水防災國土復育促進地區)細部計畫」案。
於107年12月19日召開宜蘭縣區段徵收審議諮詢小組107年度第1次會議。
於107年12月24日報內政部(土地徵收審議小組)審議「先行區段徵收地區開發範圍及抵價地比例」(第1次報送)。
於108年3月21日完成加密控制測量成果。
於108年7月1日完成範圍邊界預為分割(假分割)作業。
於108年8月13日本縣都市計畫委員會第206次會議審定「擬定羅東都市計畫(治水防災國土復育促進地區)細部計畫」案。
於108年9月12日依8月13日本縣都市計畫委員會第206次會議審議結果,完成財務評估報告書修正。
於108年10月21日報內政部(土地徵收審議小組)重新審議「先行區段徵收地區開發範圍及抵價地比例」(第2次報送)。內政部於108年11月28日召集專案小組會議,聽取本府簡報「羅東都市計畫部分工業區及保護區區段徵收案」開發範圍及抵價地比例第1次會議暨赴現場勘查。
於108年10月29日完成圖根測量成果。
於108年12月13日啟動地上物查估第一階段作業,於109年1月17日完成。
於108年12月29日辦理「羅東工保區解編進度說明會」,並就單元五住宅區是否變更為機關用地辦理土地所有權人之意向調查。
於109年2月18日第834次縣務會議,縣長裁示就單元五住宅區是否變更為地區性公共設施(機關用地),提請109年3月13日縣都委會第210次會議審慎評估。
於109年3月13日縣都委會第210次會議,審竣通過「擬定羅東都市計畫(治水防災國土復育促進地區)細部計畫」案,就單元五的住宅區變更為機關用地,面積計1.2948公頃,並保留需地機關彈性,不指定用途。
於109年4月1日將原案名「羅東都市計畫(部分工業區及保護區)區段徵收」,更正案名為「大羅東地區治水防災國土復育促進地區區段徵收」。
於109年5月12日重送區段徵收案財務評估報告書報內政部(土地徵收審議小組)重新審議「先行區段徵收地區開發範圍及抵價地比例」(第3次報送)。經內政部於109年5月22日函復本府審查意見,請本府於釐清及補正後再行報部。
於109年8月27日重送區段徵收案財務評估報告書報內政部(土地徵收審議小組)重新審議「先行區段徵收地區開發範圍及抵價地比例」(第4次報送),完成相關資料補正及提高意願調查回收比率等作業,並業於109年10月7日召開土地徵收審議小組專案小組第2次會議。續依小組意見請相關單位提供資料及回復意見後,再報部續審。
於109年7月2日至10月8日間(109年7月2日辦理第12單元說明會、109年8月21日辦理第1、2單元說明會、109年8月28日辦理第3、4單元說明會、109年9月10日辦理第5、6單元說明會、109年9月25日辦理第7、8單元說明會、109年10月8日辦理第9、10、11單元說明會),就研擬之「安置土地抽籤及配地作業要點(草案)」持續與民眾溝通。期藉由分區分單元辦理小型說明會,就民眾對於區段徵收有疑義之部分,有一面對面溝通之平台與管道,並持續蒐集各界之意見及建言,以作為政策後續執行之參考。
於109年10月7日內政部召開土地徵收審議小組專案小組第2次會議。
於109年11月24日內政部都市計畫委員會第981次會議審議通過本案開發期程展延案,准予延長開發期程至113年2月12日止(展延3年)。
於109年12月31日重送區段徵收案財務評估報告書報內政部(土地徵收審議小組)重新審議「先行區段徵收地區開發範圍及抵價地比例」(第5次報送)。
於110年2月25日重送區段徵收案財務評估報告書報內政部(土地徵收審議小組)重新審議「先行區段徵收地區開發範圍及抵價地比例」(第6次報送)。
於110年4月21日內政部召開土地徵收審議小組專案小組第3次會議暨赴現場勘查。
於110年6月4日將原案名「大羅東地區治水防災國土復育促進地區區段徵收」,更正案名為「大羅東地區治水防災區段徵收」。
於110年10月29日重送區段徵收案財務評估報告書報內政部(土地徵收審議小組)重新審議「先行區段徵收地區開發範圍及抵價地比例」(第7次報送)。
於110年12月22日完成本案範圍之邊界樁位資料檢算與區內外都市計畫樁位清理聯測及檢測,並依據檢測全區樁位成果,辦理1/1000數值地形測量測繪作業。
經內政部於110年11月8日函復本府審查意見,請本府於補充說明本案維持原開發範圍之具體理由、補行公聽會程序,就本案規劃內容再向民眾說明,聽取民眾意見並獲致共識後再報部審議。業於111年1月12、13、14日以單元區分6場次召開本案興辦事業計畫第一場公聽會,並於12月24日至111年1月4日辦理公告。公聽會紀錄於111年3月9日公告周知並掛號郵寄予全部之土地所有權人及利害關係人。
於111年7月12日本縣都市計畫委員會第221次會議討論本案排除區段徵收原則、研擬調整都市計畫方案等。
依111年7月12日本縣都市計畫委員會第221次會議討論結果,於8月3日、4日、5日以單元區分6場次召開本案興辦事業計畫第二場公聽會,並於7月20日至7月26日辦理公告。公聽會紀錄於111年9月6日公告周知並掛號郵寄予全部之土地所有權人及利害關係人。
於111年9月15日本縣都市計畫委員會第222次會議再審議本案都市計畫主要計畫「訂正暨變更羅東都市計畫(部分工業區及保護區通盤檢討)(配合大羅東地區治水防災系統計畫)」案及細部計畫「擬定羅東都市計畫(治水防災國土復育促進地區)細部計畫」。
於111年10月24日重送區段徵收案財務評估報告書報內政部(土地徵收審議小組)重新審議「先行區段徵收地區開發範圍及抵價地比例」(第8次報送)。
於111年10月25日送內政部都市計畫委員會審議本案都市計畫主要計畫,111年12月19日函復內政部營建署補充再提會討論之緣由等議題,112年2月20日函復內政部營建署補充土徵小組涉及都市計畫部分建議意見(含公民團體陳情意見及處理情形)等議題,於112年3月16日內政部營建署回函收訖,並將排會審議。
因應近年物價變動現況,參考近期已決標之公共設施工程,調整本案公共工程造價,並配合修改財務評估報告書,於112年7月18日重行報送內政部審議(第9次報送)。
於112年10月6日函請內政部循都市計畫法定程序協助辦理展延開發期程,並於112年11月14日內政部都市計畫委員會第1045次會議同意展延本案開發期程,由113年2月12日延至116年2月12日。
於112年9月23日內政部召開都市計畫委員會專案小組第1次會議審議,經該部函復本府就行政院推動社會住宅政策具體補充,本府於113年3月4日就委員建議意見及行政院有關社會福利設施用地之政策指示完成相關規劃及財務評估作業,回復內政部國土管理署,俾利儘速完成都市計畫程序。
於113年4月30日與國土署城鄉發展分署及國家住都中心研商社會褔利設施用地之區位及面積。
於113年5月10日召開內政部召開都市計畫委員會專案小組第2次會議審議。
114年2月25日內政部都市計畫委員會第1073次會議審議「訂正暨變更羅東都市計畫(部分工業區及保護區通盤檢討)(配合大羅東地區治水防災系統計畫)」案,修正後通過。
於114年4月1日至30日本府建設處辦理本案「都市計畫再公開展覽」、4月10、11、13、26日召開說明會。
於114年5月10、12、13日召開「開發範圍與意願調查說明會」,就全部之土地所有權人說明本案最新之辦理進度及展開第5次意願問卷調查,鼓勵土地所有權人提高同意辦理區段徵收之比率。
於114年7月14日本縣都市計畫委員會第232次會議審竣「擬定羅東都市計畫配合大羅東地區治水防災系統計畫細部計畫案」,部分保留區增設1公尺綠地等。
因應近年物價變動及環境發展現況等因素,已更新財務評估報告書,於114年9月15日重行報送內政部審議(第10次報送)。114年12月2日補充說明報送內政部(第11次報送)。
於115年1月15日內政部召開土地徵收審議小組專案小組第4次會議。
本案賡續進行都市計畫範圍邊界測定等前置作業,俟完成都市計畫再公開展覽及說明會、開發範圍與意願調查說明會、民眾意見彙整及意願調查統計後,即就「先行區段徵收地區開發範圍及抵價地比例」報送內政部審議,並於完成前揭工作後,賡續進行剔除區都市計畫樁位檢核及偏差研討、拆除線噴繪作業、地上物拆遷補償費、遷移費等第2次地上物查估作業。
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